Construction d’un centre médico-social pour l’APF France handicap

Construction

Le projet en détail

La réalisation de ce nouvel établissement pour cette association reconnue d’utilité publique a été confiée à Viaterra en juin 2018 dans le cadre d’un mandat privé. Faisant le constat que son ancien établissement de Montblanc n’était plus adapté à ses besoins, l’APF France handicap a choisi de reconstruire son établissement médico-social d’accueil pour personnes handicapées sur le parc d’activités économiques de Mazeran à Béziers.

Le projet s’est inscrit dans la démarche Bâtiment Durable en Occitanie, porté par l’association Envirobat. Il intègre, entre autre, l’utilisation de béton bas carbone, d’isolation en textiles recyclés et d’une charpente en bois issue de forêts françaises gérées durablement. Axé sur la durabilité et le bien-être des résidents, le projet a intégré, dès la phase de conception, les suggestions des résidents et du personnel.

La livraison du nouvel établissement est intervenue fin 2023. L’opération est passée en cours d’année par les phases OPR et OPL (Opération Préalable à la Réception / à la Livraison). Elle a également nécessité la validation de la commission de sécurité, étape majeure de la fin du chantier.

La résidence Belles Terres a ainsi ouvert ses portes en janvier 2024.

Architecte : Vivien GIMENEZ Architecture

Détail du programme

► Une Maison d’Accueil Spécialisée (MAS) et un Foyer d’Accueil Médicalisé (FAM) de 54 lits ;
► Un Accueil de Jour (ADJ) de 10 places ;
► Un Service d’Accompagnement à la Vie Sociale (SAVS) de 27 places ;
► Un Service d’Accompagnement Médico-Social pour Adultes Handicapés (SAMSAH) de 8 places ;
► Plus l’ensemble des services d’administration, de soins, et d’activités physiques, de restauration et de logistique nécessaires au fonctionnement de l’établissement.

Le projet s’inscrit dans la démarche Bâtiment Durable en Occitanie (BDO) portée par l’association Envirobat Occitanie. Il a reçu le niveau Argent en phase Conception lors de la commission du 18 juillet 2019. Le niveau Argent a également été confirmé en phase Réalisation à l’issue de la commission de fin mars 2024.

Nos missions

► Pilotage et suivi de la conception (instruction de la demande de permis de construire) ;
► Gestion de la consultation des entreprises et suivi des contrats ;
► Souscription des assurances construction Dommages Ouvrage (DO) et Tous Risques Chantiers (TRC) ;
► Représentation du maître d’ouvrage aux réunions de chantiers et réception travaux ;
► Etablissement d’un plan prévisionnel de trésorerie de l’opération ;
► Appel au maître d’ouvrage des avances de trésorerie en fonction des besoins de l’opération ;
► Versement des rémunérations des tiers et demandes de remboursement au maître d’ouvrage ;
► Suivi des dépenses de construction liées aux tiers (honoraires des prestataires intellectuels d’études et de suivi des travaux, montants des travaux de construction, interventions des concessionnaires, et primes d’assurances construction) ;
► Constitution d’un dossier d’archive numérisé en fin d’opération.